Un piso de planta noble en uno de los barrios con mayor densidad histórica de Madrid, dentro de un edificio del siglo XVIII catalogado como Bien de Interés Cultural. 140 metros cuadrados distribuidos en un espacio donde la arquitectura original no ha sido encubierta sino puesta en valor: techos de cuatro metros de altura con vigas de madera a la vista, suelos de madera, y una proporción de las estancias —salón, habitaciones, pasillos— que responde a la lógica del inmueble señorial del Madrid antiguo, antes de las subdivisiones del siglo XX.

Los balcones son el elemento singular del espacio. El salón abre a la calle mediante balcones de forja sobre el tejido urbano del Austria madrileño. La habitación principal, de 22 metros cuadrados, tiene dos balcones: uno con vistas directas al Palacio de Anglona y otro a la Plaza de San Javier —dos de los rincones más fotogénicos y menos trillados del centro histórico de Madrid, frecuentemente buscados como localización y raramente accesibles desde el interior de una vivienda—. La luz que entra por estos vanos a lo largo del día, cruzando los techos altos y las vigas, crea una atmósfera de profundidad y calidad lumínica que es difícil de reproducir en espacios de construcción reciente.

El entorno inmediato —calles empedradas, fachadas de piedra y ladrillo, conventos, plazoletas— convierte la propia llegada al espacio en un plano de producción.