Un edificio de uso institucional reconvertible en localización versátil de primer nivel. Su verdadero valor reside en la combinación de tres elementos difíciles de encontrar juntos: una planta baja de gran superficie completamente diáfana, una segunda planta con despachos modulares, y una azotea transitable con vistas abiertas al entorno urbano e infraestructuras ferroviarias.

El edificio tiene licencia de uso terciario oficinas en primera planta (262m2 + 82m2 de terraza) y terciario comercial en planta baja (351m2 y 5 metros de altura libre) y semisótano (204 m2) siendo la superficie total: 899 m² 

El interior funciona como una gran caja blanca neutra. Las plantas diáfanas cuentan con columnas blancas estructurales, suelos de gres pulido en crema de gran formato muy reflectante, y techos registrables grises con iluminación LED integrada en paneles. Particiones interiores de mamparas de vidrio satinado y aluminio dividen el espacio sin cerrarlo, manteniendo la sensación de amplitud. En algunas zonas aparece un revestimiento de panel de madera clara en pared lateral que aporta calidez puntual. Los despachos individuales —paredes blancas, ventana al exterior y suelo de gres crema— funcionan como módulos neutros listos para cualquier caracterización. Todo ello ofrece una versatilidad excepcional para cualquier producción que necesite espacio real, escalable y sin interferencias visuales. La luz natural entra de forma controlada a través de ventanas perimetrales y la gran fachada acristalada de planta baja, generando una iluminación difusa y uniforme, ideal para cámara.

La fachada exterior es uno de los activos más potentes del espacio: arquitectura institucional contemporánea con revestimiento de paneles de piedra gris, carpintería metálica verde-grisácea y grandes ventanales de suelo a techo. Un segundo volumen adyacente incorpora una fachada pixelada en módulos grises y blancos de notable impacto visual, perfecta para escenas de thriller, drama institucional o publicidad corporativa. La acera amplia con árboles de alineación completa el exterior sin elementos decorativos que contaminen el encuadre.

La azotea transitable —cubierta plana de acabado asfáltico oscuro, completamente despejada, con paramentos blancos perimetrales y escalera de acceso metálica— abre posibilidades para rodajes exteriores con carácter industrial y urbano auténtico. Las vistas incluyen vías ferroviarias activas, autopista urbana con tráfico real y bloques residenciales de fondo: un skyline de periferia urbana difícil de reproducir en estudio.

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USOS AUDIOVISUALES
Cine y series: Perfecto para escenas en oficinas gubernamentales, centros de atención al ciudadano, agencias de seguridad, hospitales de día o juzgados. La neutralidad del espacio y sus dimensiones permiten construir cualquier set funcional desde cero. La azotea ofrece escenas de acción o conversaciones con entorno urbano auténtico de fondo.

Publicidad: Ideal para spots corporativos que necesiten transmitir solidez institucional, tecnología o escala. Los espacios diáfanos funcionan perfectamente para campañas de automoción, banca, seguros o cualquier marca que requiera entornos limpios y controlables.

Thriller / drama político: La combinación de fachada institucional, interiores fríos y azotea con infraestructuras urbanas genera una atmósfera de tensión y realismo muy cotizada en producciones contemporáneas.

Videoclips / editorial: Los espacios vacíos y la fachada pixelada son recursos visuales potentes para producciones con estética urbana, geométrica o conceptual.